1 Nouvo Ri Kare
Detay sou Bilding/Pwojè
Non Batiman/Pwojè 1
Dat konstriksyon / renovasyon New Street Square
01/07/2018
Gwosè Bilding/Pwojè
29,882 mèt kare Kalite bilding/pwojè
Komèsyal
Adrès
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Wayòm Ini
Rejyon
Ewòp

Detay sou pèfòmans
Sante ak Byennèt
Bilding oswa devlopman ki deja egziste ki demontre pèfòmans eksepsyonèl nan amelyore sante, ekite ak/oswa rezilyans moun nan kominote lokal yo.
Plan Sètifikasyon Reyalize:
WELL Building Standard
Ane Verifikasyon:
2018

Rakonte nou istwa ou
Siksè nou an te bati sou yon angajman bonè. Depi nan kòmansman, lidèchip nou an te konprann benefis biznis ki genyen nan yon espas travay ki an sante, efikas e dirab. Nou te entegre vizyon nou an nan dilijans, idantifye 1 New Street Square kòm bilding ki gen plis potansyèl pou reyalize aspirasyon dirabilite nou yo epi kreye 'kanpis lavni' nou an. Nou te angaje pwomotè a pou fè modifikasyon nan konstriksyon debaz la - sa enpòtan paske yo te sèlman rive nan BREEAM Excellent epi yo pa t konsidere okenn prensip byennèt enpòtan; nou te nonmen yon ekip konsepsyon ki te trè motive pou defye nòm yo; epi nou te antreprann yon konsiltasyon vaste ak moun ki gen enterè yo ak kòlèg nou yo.
Mezi anviwònman inovatè yo te gen ladan yo:

• Itilizasyon konsepsyon ki baze sou pèfòmans pou bay priyorite a efikasite enèji ak konfò, soti nan kreye yon modèl enèji operasyonèl pou enfòme konsepsyon ak akizisyon ki efikas nan domèn enèji; rive nan bati modèl ekleraj tèmik, akoustik, limyè lajounen ak sirkadien pou optimize anviwònman travay la.
• Enstale 620 detèktè pou kontwole kondisyon anviwònman yo, soti nan kalite lè a rive nan tanperati. Detèktè sa yo konekte ak rezo Bilding Entelijan nou an epi pèmèt ajisteman dinamik paramèt HVAC yo, pou kenbe yon balans optimal ant efikasite enèji ak pèfòmans konfò.
• Itilizasyon Sistèm Jesyon Bilding Entelijan an pou ankouraje yon apwòch pi proaktif nan antretyen operasyonèl, amelyore efikasite pwosesis la epi elimine travay ki pa nesesè.
• Minimize fatra konstriksyon, soti nan konsepsyon pou fleksibilite lè w etabli zòn pre-fabrike pou sèvis MEP/IT/AV alantou patisyon ki ka fasil pou demonte; rive nan itilizasyon eleman prefabrike pou limite rès yo.

Konsantrasyon sa a sou konsepsyon anviwònman an te enspire nou tou pou nou lanse inisyativ dirabilite operasyonèl ki asosye avèk li, soti nan asire ke tout mèb biwo ki pa nesesè nan biwo nou yo te resevwa kòm don oswa resikle; rive nan distribye KeepCups ak boutèy dlo bay chak kòlèg pou ede minimize polisyon plastik.

Tout bagay sa yo te ekselan, sepandan nou te konnen yon espas travay dirab te bezwen bay menm enpòtans ak itilizatè yo. Se lè nou te aplike yon ajanda byennèt ansanm ak ajanda anviwònman nou an ke pwojè sa a te vin vrèman pyonye. Karakteristik remakab yo te enkli:

• Amelyore kalite lè a lè nou konsevwa sous polisyon lè a. Nou te mande plis pase 200 founisè materyèl, mèb ak sèvis netwayaj pou evalye pwodwi yo parapò ak kritè kalite lè ak anviwònman ki strik anvan nou konsidere yo; epi nou te travay avèk founisè Enstalasyon nou an pou asire ke rejim netwayaj ak antretyen yo te itilize pwodwi ki pa gen anpil toksisite.
• Amelyore atensyon atravè yon konsepsyon byofilik, enstale 6,300 plant nan 700 ekspozisyon, 140m2 miray vèt, itilizasyon enpòtan bwa ak wòch epi bay aksè a lanati atravè teras 12yèm etaj nou an.
• Ankouraje aktivite atravè modifikasyon estriktirèl nan bilding debaz la pou kreye 13 bèl eskalye entèn; achte 600 biwo chita/kanpe; epi kreye yon nouvo enstalasyon bisiklèt ak 365 plas ak yon jimnazyòm 1,100m2 sou kanpis la.
• Ankouraje nitrisyon ak idratasyon lè nou travay avèk patnè nou yo pou bay manje ki pi bon pou sante nan restoran nou an (ki sèvi ~75,000 repa/ane); fwi sibvansyone; ak wobinè ki bay dlo frèt ak filtre nan zòn lavant yo.

Leson yo aprann

Angajman Bonè. Pou rive nan nivo dirabilite ki wo nan pwojè yo, li enpòtan pou mete aspirasyon dirabilite ak byennèt pou pwojè a nan brèf la. Non sèlman sa retire lide ke dirabilite se yon "bon bagay pou genyen" oswa yon "ajoutman"; men tou li ede konsèpteur yo entegre mezi dirabilite ak byennèt nan konsepsyon yo depi nan kòmansman. Sa souvan lakòz yon fason ki pi efikas an tèm de pri pou aplike dirabilite ak byennèt; osi byen ke pi bon rezilta pèfòmans pou moun ki pral itilize espas la. Sa ofri tou opòtinite pou enfòme ak enspire ekip konsepsyon an sou rezilta dirabilite/byennèt pwojè a vle reyalize ak poukisa; osi byen ke pèmèt ekip pwojè a kontribye lide ki ka fè aspirasyon yo avanse pi lwen.

Kolaborasyon Kreyatif. Pouswiv estanda byennèt vle di ekip konsepsyon an ap gen yon pi gwo responsablite epi nouvo konvèsasyon ap bezwen fèt; sa ka pa toujou komen; sa yo varye soti nan chèn ekipman mèb, restorasyon, resous imèn; operasyon netwayaj ak antretyen. Sepandan, lè w fè sa, apwòch konsepsyon an vin pi holistic epi kapasite pwojè a pou amelyore rezilta dirabilite ak byennèt jeneral yo ogmante. Se poutèt sa, nan pwojè nan lavni, yo ta dwe toujou konsidere ak konsilte moun ki gen enterè sa yo nan konsepsyon an.

Kondwi Endistri a. Endistri a gen kèk bagay pou ratrape; men li ka fè plis byen vit. Sa a gen de aspè, ni nan pwen de vi ekip konsepsyon pwojè a ni nan pwen de vi yon manifakti. Ekip pwojè a; depi kliyan rive nan achitèk ak konsiltan yo, bezwen konsidere mezi byennèt (pa egzanp kalite lè) kòm yon fil prensipal nan konsepsyon yo. Sa ka gen rapò ak fòm yon bilding (pou limyè lajounen); rive nan spesifikasyon materyèl yo. Sepandan, manifaktirè yo ak founisè yo bezwen tou ratrape an tèm de konnen ak kisa pwodwi yo fèt ak ki kote yo soti. Lè nou te kòmanse pwojè a; nou te esansyèlman ap poze kesyon ke moun pa t janm poze anvan. Malgre ke endistri a te pwogrese anpil nan dènye ane yo; yo pral bay plis atansyon an tèm de sous materyèl; osi byen ke enpak yo sou anviwònman andedan an; epi ekip pwojè yo ta dwe sipòte manifaktirè yo pou yo pwogrese nan vwayaj sa a.

Detay soumètè a
ÒganizasyonDeloitte LLP

"Nou te entegre vizyon nou nan dilijans nesesè, idantifye 1 New Street Square kòm bilding ki gen plis potansyèl pou reyalize objektif nou yo."

aspirasyon dirabilite epi kreye 'kanpis lavni nou an'.”
Rezime soti nan: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/